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最后回答：【第一步】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。
最后回答：我國的法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?；谕恋厥褂脵?quán)的有期限性，相關(guān)的法律法規(guī)亦規(guī)定了使用期限屆滿的處理方法。 ...
最后回答：您所述的這種情況屬于典型的“一地數(shù)賣”，即土地使用權(quán)人與數(shù)人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將土地使用權(quán)數(shù)次轉(zhuǎn)讓?！耙坏財?shù)賣”雖然不象“一房數(shù)賣”那么普遍，但是也經(jīng)常發(fā)生。 1、貴司簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》合法...
最后回答：首先，你公司與甲公司所簽協(xié)議應(yīng)屬“效力待定”合同。土地使用權(quán)作為一種重要的不動產(chǎn)物權(quán)，依據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)的設(shè)立、取得，經(jīng)依法登記取得土地使用權(quán)證后才發(fā)生法律效力。甲公司與你公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，因...
最后回答：如果是租賃的土地，只有能否轉(zhuǎn)租的問題，不涉及轉(zhuǎn)賣的問題。 租賃集體所有的土地，能否轉(zhuǎn)租，由雙方合同約定。如果合同未約定，可以轉(zhuǎn)租；如果合同明確約定不能轉(zhuǎn)租，該條款本身就受法律保護，不會因為拿到《集體土地建設(shè)權(quán)...
最后回答：《物權(quán)法》規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。 《土地管理法》規(guī)定： 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者...
最后回答：國有土地使用證年限的問題: 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;...
最后回答：在土地登記實踐中，由于各種原因，地籍調(diào)查面積與批準(zhǔn)面積不一致的情況是經(jīng)常存在的。在土地等級時，應(yīng)根據(jù)不同的情況區(qū)別對待。 對于地籍調(diào)查中四至界線與批準(zhǔn)的用地界線一致的情形，原國家土地管理局1995...
最后回答：首先，經(jīng)批準(zhǔn)使用的農(nóng)村居民宅基地，屬集體所有；宅基地經(jīng)征用的，屬國家所有。農(nóng)村居民只享有使用權(quán)。 其次，農(nóng)村居民依法取得的宅基地，應(yīng)限于申請人建房使用，其宅基地使用權(quán)不得非法買賣、出租、轉(zhuǎn)讓；...
最后回答：具備以下條件之一的，可以申請宅基地 1、農(nóng)村村民戶無宅基地。 2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。 3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定...
2017年養(yǎng)老金新政，對于農(nóng)民有哪些利好消息
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