【基本案情】
原告尤某某與被告徐某某系夫妻關(guān)系，1998年8月15日徐某某通過(guò)合法手續(xù)從徐張氏戶下有償流轉(zhuǎn)取得了本村寨背后一塊責(zé)任地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2000年4月5日，徐某某的戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。2010年12月2日，二被告在原告不知情的情況下簽訂《紙證》，將屬于原告的責(zé)任地出賣(mài)給被告徐某應(yīng)用于修建住房，該住房修建未經(jīng)有關(guān)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)。
【法院判決】
2011年4月10日當(dāng)事人委托后以徐某某、徐某應(yīng)為被告訴至法院，2011年6月一審開(kāi)庭審理，庭審中二被告拒絕調(diào)解。2011年6月底一審判決：二被告轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效；徐某應(yīng)歸還土地給原告；徐某某返還土地流轉(zhuǎn)價(jià)款給徐某應(yīng)；已修建的房屋不拆除。2011年7月初雙方上訴至中院；2011年8月中旬中院調(diào)解結(jié)案：一審原告不再要求歸還土地，一審被告將修建剩余土地歸還一審原告。
【法官/律師點(diǎn)評(píng)】
本案屬于典型的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛案，其中的法律問(wèn)題比較復(fù)雜，一是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體資格問(wèn)題，及符合什么條件的人才享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；二是農(nóng)村集體土地利用性質(zhì)可否改變；三是農(nóng)村集體土地承包方式是否由個(gè)人承包，何種情形下適用個(gè)人承包；四是本案是否適用表見(jiàn)代理;五是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格在何種情形下終止，終止之后其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否終止，若終止，其承包權(quán)如何處置。一審中被告律師及被告咬定為個(gè)人承包，不愿意調(diào)解。同時(shí)認(rèn)為第一被告不具有處分權(quán)。一審法院的判決本身并無(wú)不當(dāng)。只是不具有可執(zhí)行性。二審法院調(diào)解結(jié)案從根本上解決了問(wèn)題。
本質(zhì)上，類(lèi)似案例屬于天生調(diào)解案，無(wú)論判決結(jié)果如何合法，均不能從根本上解決類(lèi)似的矛盾。
