-
-
致力打造專業(yè)的土地交易電子商務(wù)平臺
提問者:02103 | 提問時間:2014-07-09 11:06:34 | 問題分類: 交易>辦證過戶
最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-07-09 11:07:03
根據(jù)國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局《行政服務(wù)事項》規(guī)定，辦理現(xiàn)狀房地產(chǎn)國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押初始登記需提交以下材料：
1、土地登記申請書(原件);
2、《國有土地使用證》(原件)
3、主合同和抵押合同(原件);
4、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)利證》(復(fù)印件);
5、土地估價報告或抵押權(quán)人認同的土地價值證明(原件);
6、房地產(chǎn)開發(fā)項目部分房產(chǎn)抵押的須提供原測繪部門出具的相應(yīng)分攤土地使用權(quán)面積的證明(原件);
7、抵押人需提供相關(guān)證明(原件)：
(1)中央單位提交主管機關(guān)事務(wù)管理局核準登記的證明文件;
(2)股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會同意抵押的證明;
(3)中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨資企業(yè)、有限責(zé)任公司以及股份有限公司以房地產(chǎn)進行抵押的，須經(jīng)提供董事會決議或董事會同意抵押的證明，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外;
(4)以集體所有制企業(yè)房地產(chǎn)進行抵押的，須提供企業(yè)職工代表大會同意抵押的證明文件;
(5)以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明;
8、抵押人和抵押權(quán)人身份證明(復(fù)印件)：
(1)自然人提供身份證;
(2)企業(yè)提供年檢合格的營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證;
(3)社會團體、事業(yè)單位、機關(guān)法人提供組織機構(gòu)代碼證;
(4)法定代表人身份證明書(原件)和法定代表人身份證(復(fù)印件);
(5)委托代理人申請辦理土地登記的提交授權(quán)委托書(原件)和代理人身份證(復(fù)印件);
(6)抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，還需提交《金融機構(gòu)法人許可證》或《金融機構(gòu)營業(yè)許可證》;
(7)抵押權(quán)人為典當(dāng)行等特許經(jīng)營機構(gòu)的，還需提供《特種行業(yè)經(jīng)營許可證》;
9、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。
