【基本案情】
高先生等人是世代居住在湖北省鄂州市梁子湖區(qū)大垅村一組和十七組村民，在本村擁有合法的宅基地作為建設(shè)用地，本來(lái)都是準(zhǔn)備作為子孫兒女分戶籌建新房之用。2013年，當(dāng)?shù)卣當(dāng)M在該區(qū)域地塊進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，在征地過(guò)程中，由于大垅村高先生等人的宅基地上暫時(shí)沒(méi)有相應(yīng)的建筑，因此給予他們的補(bǔ)償過(guò)低，根本讓人無(wú)法接受，始終未達(dá)成協(xié)議。在協(xié)商未果的情況下，政府竟然強(qiáng)硬表態(tài)，認(rèn)為宅基地是國(guó)家無(wú)償劃撥給農(nóng)民使用，現(xiàn)在土地征收為國(guó)有后也應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回，遂引起維權(quán)糾紛。
我國(guó)《土地管理法》第十三條規(guī)定：“依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！狈ㄈ恕⒐窈戏ɡ^承的宅基地使用權(quán)除經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃或個(gè)別調(diào)整外，長(zhǎng)期不變。另外，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個(gè)方面。對(duì)非法擴(kuò)大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無(wú)效，并可給予法律制裁。國(guó)土資源部于2010年7月13日公布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》“要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。”另外，宅基地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以由省、自治區(qū)、直轄市結(jié)合各地實(shí)際情況制定相應(yīng)的區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。由此可見(jiàn)，征收宅基地肯定是要給補(bǔ)償?shù)模已a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要高于一般的耕地。
【法院判決】
要求政府和有關(guān)機(jī)關(guān)依法行事，給予當(dāng)事人合理的安置補(bǔ)償。
