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關(guān)于開墾農(nóng)村荒地并種植25年，土地使用權(quán)歸誰

提問者:0510  |   提問時間:2014-09-12 13:43:40  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

約在25年前，因我家人口多，分到的地少，解決不了溫飽問題。我家于25年前在我村大夏河邊上開墾荒地近一畝左右，因為那時大夏河一到夏季老漲水，故淹沒耕地的事時有發(fā)生，但是我家種植那塊開墾的荒地直到現(xiàn)在，當(dāng)時因為文化落后、土地時常被淹沒等問題而沒有領(lǐng)取土地使用證。25年后的今天，因經(jīng)濟開發(fā)要征用此塊土地，于是村里有的人說著塊地以前是荒地，故使用權(quán)歸村里所有，想要要回土地征用補償費。但是我們這些開墾荒地的種植戶們堅持認為土地使用權(quán)歸我們開荒耕種者所有，麻煩問一下律師此塊地的使用權(quán)歸誰所有？使用權(quán)歸屬者判定的依據(jù)是那部土地法？土地征用補償應(yīng)該歸誰？求詳細依據(jù)，謝謝了！


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時間2014-09-12 13:45:37

    開荒者對于開荒地享有優(yōu)先的土地使用權(quán)的。
    土地征收的，應(yīng)當(dāng)給與補償?shù)摹?
    政府征收程序是否合法？值得質(zhì)疑！
    涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn).
    土地征收補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。
    土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。
    如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
    由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。
    根據(jù)我們專業(yè)拆遷征收律師多年的經(jīng)驗，一般村民主動斗爭會比沒斗爭獲得補償更多，甚至翻番。