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什么是住宅建設(shè)用地？什么是非住宅建設(shè)用地？

提問(wèn)者:sxl3025  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-09-12 16:21:29  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

???


  • 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時(shí)間2014-09-12 16:22:53

    要買房子首先要看兩證，《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》，《國(guó)有土地使用權(quán)證》上就有你所購(gòu)買房屋的土地分?jǐn)偯娣e和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。如果你看到的國(guó)土證年限只有20年，那么應(yīng)該不是住宅用地，住宅用地的年限應(yīng)該是70年。還有一種情況就是在某些地區(qū)管理不完善的情況下開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納足夠的土地出讓金。建議你如果《國(guó)有土地使用權(quán)證》上注明的不是住宅用地，那么你不要購(gòu)買這樣的房子。因?yàn)閲?guó)家法律規(guī)定，沒(méi)有按用地規(guī)劃修建的建筑屬于違章建筑，不論開(kāi)發(fā)商是否可以辦理房產(chǎn)證，在法律意義上說(shuō)都是個(gè)隱患。