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提問者:2132 | 提問時間:2014-09-12 17:19:22 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:wenjx | 回答時間2014-09-12 17:19:36
已經(jīng)生效的農(nóng)業(yè)承包合同，當事人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協(xié)議解除；二是法定解除。
協(xié)議解除，是指承包方和發(fā)包方經(jīng)過協(xié)商，達成解除合同的合意而導(dǎo)致合同被解除。只要是承包方和發(fā)包方真實表達自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那么農(nóng)業(yè)承包合同自然就得到了解除。
法定解除，是指依據(jù)法律的規(guī)定，只要符合法律規(guī)定的條件，合同的任何一方都有權(quán)解除合同。農(nóng)業(yè)承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有：
（1）不可抗力原因的產(chǎn)生而解除合同；
（2）因合同期限屆滿而解除合同；
（3）合同約定解除農(nóng)業(yè)承包合同的條件成就時而解除；
（4）因不能實現(xiàn)農(nóng)業(yè)承包合同的承包目的而解除；
（5）因承包方全家搬遷設(shè)區(qū)的市且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口而合同解除；
（6）承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除；
（7）承包方在承包期內(nèi)死亡且無人繼承其承包經(jīng)營權(quán)而合同解除；
（8）承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置而可能導(dǎo)致合同解除；
（9）承包方在承包期內(nèi)進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導(dǎo)致合同解除；
（10）承包方隨意改變土地用途，經(jīng)勸阻無效的；
（11）合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等等。
如果雙方達不成解除合同的合意，發(fā)包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔違約責任。當然最終是否能夠解除合同，還須經(jīng)過法院根據(jù)具體的情況予以確認是否符合法定的條件。
