工業(yè)用地和商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是如何分割的?-金土地

提問者:030056 | 提問時(shí)間:2014-09-15 09:47:09 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識

工業(yè)用地和商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是如何分割的?

最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答時(shí)間2014-09-15 11:10:55

看你的預(yù)售房購房合同或者現(xiàn)房購房合同，里邊明確了房屋規(guī)劃用途以及年限，如果沒有，那么拿你的房產(chǎn)證（這里邊也明確了房屋規(guī)劃用途）到所在地的房地局查詢也可。
城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中有規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過50年

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