商業(yè)用地和房屋的拆遷賠償問題-金土地

提問者:sxl3015 | 提問時間:2014-09-16 10:38:00 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識

我現(xiàn)在有一塊商業(yè)用地，有土地所有權(quán)，在這塊土地上還蓋了一棟房子，但房證還沒辦下來，土地和房子都是合法的，用來經(jīng)營汽車配件。
問政府要動遷這塊地時，應(yīng)補償我多少？按什么標準？

最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時間2014-09-16 10:42:48

首先，你在哪個城市？不同的地方，由于經(jīng)濟發(fā)展情況不同所以補償標準肯定不同。
其次，根據(jù)國務(wù)院的《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償主要有三個方面１搬遷補助費２臨時安置補助費３經(jīng)營性補助費。但要介定是否是營業(yè)用房，又有規(guī)定，必須有營業(yè)執(zhí)照、房業(yè)證登記為商用才可。房產(chǎn)證沒有只是不能對抗善意第三人，一般沒有問題。
第三，我就在拆遷辦工作，但由于放假，資料都放在單位，憑印象簡要回答一下。
順便說一下，拆遷中你可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但以上我說的三個費用都應(yīng)該補償給你。
如果是臨時建筑，那么應(yīng)不予補償。

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