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根據(jù)房屋的建設是否具備合法的審批手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房可細化為幾種類型？

提問者:sxl2020  |   提問時間:2014-09-16 17:01:23  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

？？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-09-16 17:06:09

    根據(jù)房屋的建設是否具備合法的審批手續(xù)，又可將小產(chǎn)權(quán)房細化為兩種類型:
    第一種是經(jīng)所在縣級政府合法批準后，集體經(jīng)濟組織在自有的非農(nóng)用地上修建的村民住宅用房，這些房屋在首先滿足集體經(jīng)濟組織成員的住房需求后尚有剩余，由該經(jīng)濟組織以自己名義將余房出售給本集體之外的人。該種房屋本身屬合法建筑，其上權(quán)益依法應受法律保護。
    第二種是集體經(jīng)濟組織未經(jīng)任何審核批準程序，擅自在其自有的農(nóng)用地上修建的房屋，該種房屋本身就屬于違章建筑，因而其上所附權(quán)益也無法受到法律的保護。