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土地使用證問題

提問者:0526  |   提問時間:2014-09-17 11:37:26  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

我和別人一起買了一塊地，打算一人一半，想分成兩塊地。現(xiàn)在只有土地使用證。要怎么樣才能建房子拿到房產(chǎn)證。這塊地是單位的，市里規(guī)劃用來建房子。


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時間2014-09-17 11:45:28

    根據(jù)法律規(guī)定，同時轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，地上附著物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的房子。你買的房子的土地是集體的，集體的土地沒有依法進(jìn)行買賣，但也有其各自的本地處理執(zhí)行，如果您的位置可以處理這種情況，以及該計劃是：由于土地發(fā)生的董事會，在交易之前，您似乎集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，是，你必須支付的轉(zhuǎn)會費，各種轉(zhuǎn)移支付和不同批次的同一個地方，它是由你來購買在城市或城市周邊的土地屬于少數(shù)幾個層次，這片土地部門的劃分依據(jù)（30，40，50元每平方米的范圍內(nèi)，你可以問你的土地管理部門），作為投降的成本金看看你們倆的買家和賣家協(xié)商。唯一的辦法是土地變更登記后，它包含的土地和改變土地使用權(quán)的性質(zhì)。這個過程中，你必須提交原土地使用證，更改應(yīng)用程序注冊的買家和賣家，身份證復(fù)印件，以及你的房屋買賣協(xié)議，并支付土地出讓金的付款收據(jù)。國土部將調(diào)查您購買的現(xiàn)狀和原土地證書，因為這不是重新建立起來的房間，直接辦理土地登記的土地。老卡上的老房子，現(xiàn)在是重建的房子，土地部門也進(jìn)行地籍調(diào)查，現(xiàn)狀確權(quán)。 希望我的回答可以幫助你。