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出讓的工業(yè)用地與房地產(chǎn)商合作開發(fā)房地產(chǎn)如何適用法律?

提問者:030082  |   提問時間:2014-09-18 09:11:16  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

出讓的工業(yè)用地與房地產(chǎn)商合作開發(fā)房地產(chǎn)如何適用法律?


  • 最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答時間2014-09-18 10:49:37

    1.改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準。
    2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
    3、通常的做法可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯(lián)系，由土地的收購儲備機構根據(jù)年度收購儲備計劃安排收儲。