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土地征收具有哪些特點？

提問者:0605  |   提問時間:2014-09-18 13:08:23  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

具體介紹


  • 最佳答案 (0) 回答者:huangtt1 | 回答時間2014-09-18 13:10:03

    1、征收土地的主體必須是國家。只有國家才享有征收集體土地的權(quán)利，實際行使土地征收權(quán)的是各級土地管理機關(guān)和人民政府，他們對外代表國家具體行使此權(quán)。2、土地征收是國家行政行為，具有強制性。在土地征收法律關(guān)系中，國家與土地被征收的集體組織的地位是不平等的，土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致，而是基于國家單方面的意思表示，無需被征收土地的所有人同意。國家征收土地作為一種行政命令，被征收土地的集體組織必須服從。 3、土地征收是國家為了公共利益的需要。大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，公共利益是指一定范圍內(nèi)不特定多數(shù)人的共同利益，公共利益的需要是國家依法征收土地的唯一原因。 4、土地征收必須以土地補償為必備條件。土地征收是有償?shù)男姓娭菩袨椋恋乇徽魇盏募w經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)當(dāng)依法取得經(jīng)濟(jì)上的補償。5、土地征收的標(biāo)的只能是集體所有的土地。國有土地不需要通過其他方式取得所有權(quán)，國家可直接行使處分權(quán)利。