工業(yè)用地建一個(gè)宿舍樓違法嗎？不對(duì)外買賣，就是自己住。急~ 土地局說(shuō)罰7000元，這個(gè)應(yīng)該罰款嗎？-金土地

提問(wèn)者:030106 | 提問(wèn)時(shí)間:2014-09-22 10:01:51 | 問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)

工業(yè)用地建一個(gè)宿舍樓違法嗎？不對(duì)外買賣，就是自己住。急~ 土地局說(shuō)罰7000元，這個(gè)應(yīng)該罰款嗎？

最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答時(shí)間2014-09-22 10:47:24

屬于工業(yè)用地，50年的最高土地使用權(quán)年限，不能用于房地產(chǎn)開發(fā)。如果要更改土地使用性質(zhì)，需要重新簽訂土地出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金中的差價(jià)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。
其他答案 (0) 回答者:wangyf | 回答時(shí)間2014-09-22 10:47:48

任何建設(shè)都必須經(jīng)過(guò)土地部門 ,規(guī)劃部門的審批, 你要首先查看你們場(chǎng)當(dāng)初租用土地時(shí)候的相關(guān)材料,比如廠房審批時(shí)候的規(guī)劃許可證. 上面應(yīng)該明確規(guī)定了廠房的建筑面積,配套服務(wù)設(shè)施的建筑面積,以及配套服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容，比如商業(yè),居住,辦公,等等. 不過(guò)找你的是土地部門是不是你們蓋的房子超出用地范圍了？？不過(guò)各地的管理不同你最好先看看你當(dāng)初申請(qǐng)工業(yè)用地時(shí)候的相關(guān)資料,如果宿舍樓的確不在審批范圍內(nèi),那只能是交錢了或者托托關(guān)系.

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