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不動(dòng)產(chǎn)登記簿如何設(shè)立?如何防止登記簿記載錯(cuò)誤?

提問者:sxl2011  |   提問時(shí)間:2014-09-22 11:40:25  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

求教


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時(shí)間2014-09-22 11:44:01

    電子登記簿亦并非十全十美，主要的問題是數(shù)據(jù)庫的安全。因此，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格管理制度，并適時(shí)進(jìn)行備份(國內(nèi)一些城市的登記機(jī)構(gòu)還作了異地備份)，異地存放，以有效地防止各種災(zāi)害的侵襲。
    登記簿的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是統(tǒng)一的，因而，建設(shè)部《登記簿管理暫行辦法》將對(duì)登記簿的格式、內(nèi)容和管理規(guī)范作出統(tǒng)一的規(guī)定。
    因?yàn)榈怯洸臼堑怯洐C(jī)關(guān)記載房地產(chǎn)權(quán)利的法定簿冊(cè)，因此，登記簿記載的準(zhǔn)確性十分重要。為防止登記簿記載錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)從登記機(jī)構(gòu)受理登記到審查的各個(gè)環(huán)節(jié)都十分注意。如果核準(zhǔn)登記事項(xiàng)錯(cuò)誤，登記簿的記載就不會(huì)準(zhǔn)確。除了應(yīng)保障權(quán)屬審查的準(zhǔn)確性以外，還要十分注意數(shù)據(jù)錄入的準(zhǔn)確。使用紙介質(zhì)的登記簿時(shí)，登錄完畢后，要逐一核對(duì)無誤，紙介質(zhì)登記簿的每一頁均應(yīng)由錄入人、核對(duì)人簽字或蓋章以示負(fù)責(zé)。采用電子登記簿時(shí)，初審、復(fù)審人員在權(quán)屬審查時(shí)，應(yīng)同時(shí)承擔(dān)核對(duì)已錄入的數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確的責(zé)任。
    已記載于登記簿的內(nèi)容，未經(jīng)合法程序，不能對(duì)登記簿的記載做任何變更；即便是錄入時(shí)的筆誤，也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合法的程序(如更正登記)。