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農村土地糾紛，該怎么辦？

提問者:0552  |   提問時間:2014-09-22 11:47:06  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

我家現(xiàn)在要造房子，從他人手里買來一塊地，地是04年買下的，有土地轉讓合同，但現(xiàn)在那人說當初他錢沒收到，合同上的簽字和手印都不是他按的，可當初是他簽字的，他們家有兩兄弟，現(xiàn)在的問題是他弟弟說錢沒拿到，字也不是他簽的，（誰簽的我也忘記掉了，有可能他哥幫他簽也不一定，畢竟這么多年了記不清了，不過他哥承認收到錢和簽字，）現(xiàn)在他弟弟就是不讓我們家造房子，三天兩頭來搗亂不讓造，向我們在要錢。現(xiàn)在該怎么辦？如果打官司能贏嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時間2014-09-22 11:48:38

    若土地所有權歸弟弟所有，則在沒有得到其同意的情況下，哥哥代簽合同并代收傭金，此合同無法律效力，由其兄承擔全部法律責任。
    若土地所有權歸哥哥所有，則該合同具有法律效力，如再遇到阻礙可報警維權或尋求相關部門的幫助。
    若土地所有權為兄弟所共有，則在沒得到財產所有另一方同意的情況下，哥哥代簽合同并代收傭金，此合同無法律效力，由其兄承擔全部法律責任。若已得到另一方同意則該合同有效，如再遇到阻礙可報警維權或尋求相關部門的幫助。
    建議協(xié)商解決，通過法律途徑雖可以維權，但程序較復雜，不僅耽誤建房而且訴訟費也是一筆較高開支。你可先和簽約方溝通，曉以利害（無論合同有無法律效力，均由其兄承擔法律責任），再三方協(xié)商解決。
    由于對情況了解不夠具體，建議到當?shù)胤勺稍冎行淖稍儭?