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棚戶區(qū)改造有沒有房產證

提問者:23014  |   提問時間:2014-09-23 11:13:29  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

？？？


  • 最佳答案 (0) 回答者:caist | 回答時間2014-09-23 11:14:04

    棚戶區(qū)改造有房產證。但涉及很多的問題：
    1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。
    2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款啊！房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。
    3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，是暴利啊！所以政府也很難定這部分的稅賦。
    綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權的。也不能那么快確權的。
    希望你幫到您。