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承租的土地使用權(quán)是否可以收回？

提問者:2106  |   提問時間:2014-09-24 11:56:20  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

承租的土地使用權(quán)是否可以收回？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wenjx | 回答時間2014-09-24 11:56:32

    在租賃合同約定的使用年限屆滿前，國家不收回承租土地的使用權(quán)；國家因社會公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用權(quán)，但必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并給承租人以合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)期滿，承租人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，國家可依法無償收回承租土地使用權(quán)，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀。承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)土地行政主管部門同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、或者不按合同繳納土地租金的，土地行政主管部門可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)。