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深圳的工業(yè)用地是否能改造為居住地或商業(yè)用地?

提問者:030159  |   提問時(shí)間:2014-09-25 10:00:11  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

公司買了一棟樓，之前是工業(yè)用地。現(xiàn)在是否能將工業(yè)工地改造成為商業(yè)或居住用地，需要補(bǔ)多少地價(jià)？ 哪里有相關(guān)的政策條文？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答時(shí)間2014-09-25 15:45:05

    根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地主要有三個(gè)途徑：一是必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)；二是如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣；三是通常的做法，可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯(lián)系，由土地的收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)年度收購儲(chǔ)備計(jì)劃安排收儲(chǔ)。