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土地用途的功能能改變嗎？

提問者:0023238  |   提問時間:2016-06-12 15:36:32  |  問題分類: 熱點專題>土地用途 


問題描述：

以前是基本農(nóng)田，然后是退耕還林，現(xiàn)在成了綜合開發(fā)我們被流轉。兩三年時間就發(fā)生了這么多問題！


  • 最佳答案 (0) 回答者:fangxf | 回答時間2016-06-12 15:43:19

    變更土地用途由基本農(nóng)田變?yōu)橥烁€林，又變?yōu)榻ㄔO用地的依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十一條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。

    第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：
    （一）基本農(nóng)田；
    （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
    （三）其他土地超過七十公頃的。
    征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
    征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
    因此基本農(nóng)田變?yōu)橥烁€林按“嚴格控制耕地轉為非耕地”；又變?yōu)榻ㄔO用地的需要辦理以上審批手續(xù)。