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工業(yè)用地怎么取得

提問者:030044  |   提問時(shí)間:2014-09-12 10:11:32  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

公司意向取得一塊工業(yè)用地，經(jīng)發(fā)改局及相關(guān)部門核準(zhǔn)立項(xiàng)后，國土局取得了用地批文，然后再進(jìn)行招拍掛，不明白的是為什么國土局要根據(jù)我司可研報(bào)告等資料取得土地批文，既然這樣這塊地批下來應(yīng)該就是賣給我司用的，可為什么又還要招拍掛呢？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答時(shí)間2014-09-12 11:08:18

    招拍掛制度規(guī)定經(jīng)營性用地必須招拍掛，國家土地政策也規(guī)定取得工業(yè)用地指標(biāo)必須要有項(xiàng)目。這是你問題的根源。（不明白的是為什么國土局要根據(jù)我司可研報(bào)告等資料取得土地批文），土地批文批地批給的是政府，而不是你們公司。在你們公司沒有與政府簽訂國有土地出讓合同之前，實(shí)質(zhì)是土地并不屬于你們。這一操作在不同的地方，有不同的規(guī)定，但國家政策又不能不遵守。當(dāng)然別人也很難取得這塊土地，因?yàn)闀?huì)競買資格限制很多條件，基本上就你們一家符合條件，這樣做也符合工業(yè)項(xiàng)目的特殊性，因?yàn)榈馗?xiàng)目走