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小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？

提問者:sxl2005  |   提問時間:2014-09-12 10:49:32  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

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  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-09-12 11:12:08

    ??大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。