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農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有土地是如何劃分的

提問者:0401  |   提問時間:2014-09-12 13:28:56  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

1.我家是農(nóng)村土地承包責任制30年使用期限，是屬于什么性質(zhì)的？是否可參與農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股？
2.土地30年合同到期后會怎么樣？村里可隨便占用嗎？如果在合同期內(nèi)占用是否享有國家規(guī)定的土地占用補償款？
我是遼寧省普蘭店市的


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2014-09-12 13:30:14

    農(nóng)村中簽訂承包經(jīng)營30年的土地合同涉及的用地為農(nóng)業(yè)用地，也就是國家確保的18億畝土地紅線之內(nèi)的份額。這種性質(zhì)的土地不可以參與集體經(jīng)營性建設(shè)用地入股、租賃、出讓。
    農(nóng)村土地要想成為經(jīng)營性建設(shè)用地必須經(jīng)上級國土主管部門批準。
    在農(nóng)戶30年的承包期內(nèi)，村委會無權(quán)隨便占用。如果是被國土部門批準的征占，承包戶有權(quán)獲得土地征占補償款。
    農(nóng)戶30年承包到期后，將會按照中央新的政策進行再次調(diào)整、承包。