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小產(chǎn)權(quán)房拆遷后賠款是賠給誰(shuí)？

提問(wèn)者:0023156  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-09-20 16:42:06  |  問(wèn)題分類: 熱點(diǎn)專題>小產(chǎn)權(quán)房 

問(wèn)題描述：

本人在打算在深圳關(guān)外的一個(gè)村里買一棟樓，一共4層，40多平米，應(yīng)該是屬于那種小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。東借西湊之后總算把錢湊齊了。賣家說(shuō)能把所有的有關(guān)證件的原件都給我，還能讓村里的書記來(lái)做個(gè)公證，這個(gè)在法律上承認(rèn)嗎？那以后如果遇上拆遷的話，那這個(gè)賠款是賠給我還是這塊土地的原本持有人還是賠給村委呢？求大大解答，謝謝。

• 最佳答案 (0) 回答者:0023162 | 回答時(shí)間2017-09-20 16:42:06

  通過(guò)買小產(chǎn)權(quán)的方式，如果遇到拆遷的話。涉及到拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的時(shí)候還是有較大風(fēng)險(xiǎn)的。這里涉及到：一個(gè)是書記做公證即使賣家把所有的原件給你，也不能證明房屋所有權(quán)的給你。你們成立的只是一個(gè)買賣協(xié)議，這種情況我們?cè)谧霾疬w案件中也遇到過(guò)。在地方上出臺(tái)相關(guān)政策的會(huì)做一個(gè)區(qū)別對(duì)待。所承受的風(fēng)險(xiǎn)程度也是不一樣的，這要看當(dāng)?shù)卣叩綍r(shí)怎么樣的一個(gè)情況。希望對(duì)您有所幫助！
  
  

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