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小產(chǎn)權(quán)房能通過(guò)法律要回嗎？

提問(wèn)者:0023158  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-09-20 16:44:09  |  問(wèn)題分類: 熱點(diǎn)專題>小產(chǎn)權(quán)房 


問(wèn)題描述：

我家七年前拆遷，我媽賣(mài)了一套拆遷房給表哥的一個(gè)朋友。當(dāng)時(shí)同簽了合同，65平，24萬(wàn)。今年房證拿到了，需要過(guò)戶。是那種二合一的證。房產(chǎn)證上是66.7平?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)漲到兩萬(wàn)一平，而且證上多了1.7平。所以我媽想過(guò)戶的時(shí)候讓對(duì)方再給三萬(wàn)。（我們這里過(guò)戶的時(shí)候一般都給三五萬(wàn)，多的二三十萬(wàn)。）有一天，我表哥趁我媽不在，問(wèn)我爸要了 我媽我爸的身份證，然后自己給對(duì)方過(guò)了戶。他要身份證的時(shí)候說(shuō)到時(shí)候把錢(qián)拿來(lái)，因?yàn)槭怯H戚，我爸就信了。然后現(xiàn)在什么都沒(méi)有，我表哥也跟我媽鬧僵了。我媽覺(jué)得表哥幫外人，背著她干這事，我爸覺(jué)得表哥騙他。他們現(xiàn)在都很氣憤，天天在家生悶氣。感謝看完，請(qǐng)教知乎大神們：如果訴諸法律，能否要回那1.6平的市值，或者能否要回房子？跪謝。


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023163 | 回答時(shí)間2017-09-20 16:44:09

    一、房屋過(guò)戶應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到場(chǎng)完成，在賣(mài)方?jīng)]有到場(chǎng)的情況下，房管部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶違反了流程，可通過(guò)行政訴訟救濟(jì)。
    二、已經(jīng)簽訂的合同，應(yīng)該完全遵照履行。本案中，協(xié)助過(guò)戶是賣(mài)方當(dāng)然的義務(wù)，無(wú)權(quán)以此主張合同約定以外的價(jià)款。若買(mǎi)方起訴，法院也會(huì)判決過(guò)戶。綜合看，縱然你表哥和房管部門(mén)可能有違法行為，但結(jié)果卻沒(méi)有對(duì)你們家造成損失。若僅考慮經(jīng)濟(jì)利益，不建議繼續(xù)糾結(jié)。