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土地登記審核中提到的出讓和受讓究竟有什么區(qū)別？

提問者:yuhl  |   提問時間:2017-09-30 16:20:28  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

情況是這樣：我近期看上一處房子，準備買，但擔心是小產(chǎn)權(quán)，于是根據(jù)售樓的提供的國有土地使用證內(nèi)容在我們當?shù)貒辆志W(wǎng)站上查他們的土地出讓情況，其信息找是找到了，但是不太懂備注里“出讓”“受讓”“初始”“變更”的含義，誰能幫忙解釋一下？


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023031 | 回答時間2017-09-30 16:20:28

    這個備注標注的有點不規(guī)范，作為業(yè)內(nèi)人士我表示也有點沒看明白。小產(chǎn)權(quán)的問題很好界定啊，我們一般將集體土地上面的那些按商品房樣式建造并出售，辦理不了土地證房產(chǎn)證的叫做小產(chǎn)權(quán)房，另外一些屬于國有土地，但是原定用途非住宅用地，卻用來建商品房出售的，也算小產(chǎn)權(quán)。初始表示這是該塊地第一次辦理土地證（如建筑物完工后申請辦證），變更即原來有土地證，現(xiàn)在對土地證上的所有者、使用者、面積、地址等信息進行變更所進行的登記。變更中包括房屋和土地的買賣，買方就是受讓方，賣方就是出讓方，不過這個出讓和受讓應(yīng)該和網(wǎng)頁上的備注內(nèi)容不完全等價。