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關(guān)于集體土地不動(dòng)產(chǎn)初始登記的問(wèn)題？

提問(wèn)者:0023030  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-09-30 16:22:29  |  問(wèn)題分類: 交易>登記審批 


問(wèn)題描述：

80歲奶奶的房子屬于農(nóng)村集體土地，前幾個(gè)月跑了好幾趟終于辦理下宅基地土地使用證。現(xiàn)在去辦房產(chǎn)證，被告知應(yīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明。其中需要自己填寫宅基地面積和建筑面積并蓋章，因?yàn)橥恋厥褂米C上只有總的面積，并沒(méi)有長(zhǎng)寬記載。
去社區(qū)找到以前負(fù)責(zé)測(cè)量的人到家里測(cè)量，但是我看是老年人啊，操作不是很規(guī)范，用的卷尺，有的地方都是估算的，小地方找不到專業(yè)機(jī)構(gòu)?？隙ê蛯?shí)際面積有點(diǎn)出入。
如果不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)的實(shí)地測(cè)量和登記申請(qǐng)的面積不一致，會(huì)怎么處理？是拒絕登記？還是按照房產(chǎn)局的實(shí)測(cè)為準(zhǔn)進(jìn)行登記？


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023033 | 回答時(shí)間2017-09-30 16:22:29

    對(duì)于集體土地上房屋，我們目前的做法是：房管局方面進(jìn)行測(cè)量及房源的建立，不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。房屋測(cè)繪方面是按照《四川省房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》要求測(cè)繪的，至于測(cè)量出來(lái)的結(jié)果和申請(qǐng)表面積不一致的問(wèn)題，是按照實(shí)測(cè)面積進(jìn)行登記。當(dāng)然，你也有選擇不登記的權(quán)利。建議題主先進(jìn)行房屋測(cè)量，有測(cè)繪成果后，再提交房屋登記材料?？梢韵茸稍儺?dāng)?shù)胤抗芫钟袩o(wú)專門的集體土地上房屋測(cè)繪業(yè)務(wù)，如果沒(méi)有，可以咨詢專業(yè)的測(cè)繪公司。