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買了一塊地，當(dāng)時國土局批了住宅用地，現(xiàn)在想要報建。

提問者:0023006  |   提問時間:2017-10-09 17:28:38  |  問題分類: 熱點專題>商業(yè)用地 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:0023007 | 回答時間2017-10-09 17:28:38

  沒有。你的拿地行為和國土局的批地行為涉嫌違反程序。一般來說，先報建，再批地。因為我們國家建設(shè)部和國土部是分開的，因此很多城市規(guī)劃和土地也是分開的，存在不少打架的情況。所以，從程序上說，要先規(guī)劃，再批地，當(dāng)然實際中很多是反著來的。解決辦法：改規(guī)劃、退土地或改建商業(yè)項目（增加容積率？配建住宅？商住項目？土地年限、價格？都有商量余地），無論哪種，都很麻煩。

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