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為什么農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地需要交納土地出讓金？

提問者:0023180  |   提問時間:2017-09-21 17:02:09  |  問題分類: 熱點專題>國有土地 


問題描述：

根據(jù)廣州相關(guān)城市更新政策——“對與申請轉(zhuǎn)為國有土地的集體舊廠房用地，納入舊村全面改造的，按規(guī)劃用途市場評估價的20%交納土地出讓金；納入舊村微改造的，按規(guī)劃用途市場評價估價的30%繳納土地出讓金；其余的按規(guī)劃用途市場評估價的40%繳納土地出讓金”。請問其中集體土地轉(zhuǎn)為國有土地需交納土地出讓金是根據(jù)什么規(guī)定或文件？


  • 最佳答案 (31) 回答者:0023183 | 回答時間2017-09-21 17:02:22

    農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地是土地所有權(quán)的變更，通過政府土地征收的方式，根據(jù)片區(qū)基準(zhǔn)地價繳納土地預(yù)存款，而不是土地出讓金，土地出讓金是指土地使用權(quán)出讓給受讓人，需繳納的費用。