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國有土地怎么過戶？

提問者:0023164  |   提問時間:2016-05-04 14:39:04  |  問題分類: 熱點專題>國有土地 


問題描述：

國有土地怎么過戶？


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023233 | 回答時間2016-05-04 14:40:22

    　一、土地使用權(quán)證
    　　土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
    　　持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。
    　　國土過戶不會影響產(chǎn)權(quán)過戶，不過，國土過戶是很快捷的建議同時辦理。如賣方有出讓國土使用權(quán)證 那么你不需要再繳納其他費用 只有工本費。
    　　二、房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定
    　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。