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2015年農(nóng)村宅基地買賣問題?

提問者:0023008  |   提問時(shí)間:2017-10-16 17:20:45  |  問題分類: 熱點(diǎn)專題>宅基地 


問題描述：

本人老家農(nóng)村，同村有一家想要出售宅基地，包括上面的所有建筑。父親想要買下，網(wǎng)上查找的信息很亂，有說本村人可以互相買賣，有說買了也不能過戶。假如要購買，是否可以把我的戶口從本家遷出，另立戶口，過戶到我的名下？《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》中的第二條第11小條如何解釋？


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023067 | 回答時(shí)間2017-10-16 17:20:44

    對(duì)于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣行為法律沒有禁止，只是一旦村民將房屋轉(zhuǎn)讓他人后，那么將不能再申請(qǐng)宅基地，并且只能轉(zhuǎn)讓給符合申請(qǐng)宅基地條件的成員。如果你家已有宅基地了，就不符合宅基地申請(qǐng)條件了，那么，買賣的房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。當(dāng)然分戶后再買是可行的，但前提是能成功分戶。