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提問者:030201 | 提問時間:2017-05-03 16:46:27 | 問題分類: 熱點專題>宅基地
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時間2017-05-03 16:47:21
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的突飛猛進(jìn)，這個農(nóng)村宅基地繼承問題也已經(jīng)愈演愈烈了，現(xiàn)在越來越多的年輕人憑借自己的努力獲得了城鎮(zhèn)戶口成為了城市居民，但與此同時一些問題也漸漸浮現(xiàn)，兒女成了城里人，而父母卻還是農(nóng)村戶口，擁有著宅基地，然而老人百年之后，其兒女是否有權(quán)對農(nóng)村父母的房屋進(jìn)行繼承呢？針對這個愈演愈烈宅基地繼承問題，法律一直都沒有給出相關(guān)的說明，今天金土地小編就來跟大家討論討論農(nóng)村宅基地繼承的問題。
【宅基地繼承】農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？農(nóng)村宅基地繼承問題？
一：關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承的問題
(1)房地分開
在土地共有制的前提下，土地所有權(quán)歸集體是一定的。但房屋屬于私人財產(chǎn)，也就意味著房屋可以繼承。土地能否繼承要看具體情況而定。
(2)地隨房走
和城市土地面臨70年到期同樣的問題，在空間上房地?zé)o法分開。在政策上大體奉行地隨房走的原則，只要房屋可以繼承，土地的使用權(quán)也可以變更到子女名下(前提是房屋存在且不能翻蓋)。
上面也說了關(guān)于宅基地繼承的問題，當(dāng)然，并不是所有的情況都是可以依照“地隨房走”的原則進(jìn)行處理，也并不是所有子女都可以繼承父母遺留的找基地，下面幾種是不能繼承的情況。
二：子女不能繼承宅基地的情況?
1、子女戶口已遷出，不屬于集體成員者將無法繼承父母宅基地的使用權(quán)。
2、子女未和父母一同生活且子女不符合申請宅基地的申請條件，這種情況下，也不可繼承父母的宅基地。
3、宅基地長期閑置或房屋長久失修，其子女不可繼承。
4、超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用面積的部分不可繼承。
5、違規(guī)使用的宅基地，將會被強制收回，不可繼承。
有些朋友說，自己家的宅基地由于一直沒人在家空置了幾年，現(xiàn)在村里卻說要無償收回是什么情況? 不僅如此，朋友們還需了解，閑置宅基地只有之一，還有其他的情況宅基地也是會被國家無償收回的。
三：這4種情況，農(nóng)村的宅基地將會被無償收回!
1、長期閑置宅基地
目前，大部分的農(nóng)村青年常年在外務(wù)工，導(dǎo)致農(nóng)村出現(xiàn)越來越多的閑置宅基地。為了提升農(nóng)村土地的利用率，對于閑置兩年及以上的宅基地將不再確權(quán)，而且面臨被集體經(jīng)濟(jì)組織收回的可能!
2、非法占有的宅基地
在很多的農(nóng)村地區(qū)均出現(xiàn)了“一戶多宅”的現(xiàn)象，殊不知，這已經(jīng)違反了“一戶一宅”原則。隨著宅基地確權(quán)工作的繼續(xù)開展，對于這些違反國家法律法規(guī)的宅基地也將會強制收回。
3、房屋超出規(guī)定面積
每個地區(qū)的土地管理部門對于該地區(qū)農(nóng)村宅基地的使用面積都有具體的規(guī)定，如果建筑的房屋超出規(guī)定面積，村集體就有權(quán)無償收回超出的部分。
4、阻礙城鎮(zhèn)化建設(shè)的宅基地
隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐加快，越來越多的農(nóng)村土地被征收用于城市的基礎(chǔ)性建設(shè)，對于那些征收用于建設(shè)公共基礎(chǔ)設(shè)施的宅基地，國家是要收回其使用權(quán)的。不過，咱農(nóng)民也不要擔(dān)心，肯定也是有經(jīng)濟(jì)賠償?shù)摹?
總結(jié)：金土地小編認(rèn)為，宅基地作為我國集體經(jīng)濟(jì)組織成員必不可少的生存資料，對其進(jìn)行規(guī)范和保護(hù)是很有必要的，而且隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，越來越多的耕地被用來建設(shè)商品性住房和農(nóng)村分配宅基地。同歸對宅基地規(guī)定的細(xì)化，也可在一定程度上，減少對耕地的占用，而且也是繼承法的規(guī)定，和其他法律的規(guī)定得以統(tǒng)一。
