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提問者:013227 | 提問時間:2015-02-10 16:08:34 | 問題分類: 交易>土地開發(fā)
最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時間2015-02-10 16:09:15
承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整土地是一個重要原則，只有在發(fā)生因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一個基本前提是要確保農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不違反法律、行政法規(guī)的限制性規(guī)定。違反法律、法規(guī)的規(guī)定包括當(dāng)事人的締約目的、合同內(nèi)容和形式違反了法律、法規(guī)的規(guī)定。這里所說的法律、法規(guī)主要包括兩類：一是全國人民代表大會及其常委會頒布的法律，二是國務(wù)院頒布的行政法規(guī)。
同時，違反法律、行政法規(guī)的合同無效，只能限于違反了這些法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。法律、行政法規(guī)即有強制性規(guī)定，又有任意性規(guī)定。強制性規(guī)定一般是對法律中根本性的問題作出排他性限制，排除了合同當(dāng)事人的意思自由，不允許當(dāng)事人就該情況作出不同于強制性規(guī)定的選擇，即當(dāng)事人在合同中不得合意排除法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的適用。
