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什么是以租代征？表現(xiàn)形式是什么？

提問者:0023177  |   提問時間:2016-10-11 08:40:23  |  問題分類: 交易>土地開發(fā) 


問題描述：

什么是以租代征？它有哪些表現(xiàn)形式？想了解一下。


  • 最佳答案 (0) 回答者:liaoan | 回答時間2016-10-11 08:41:08

    “以租代征”是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地。 所謂“以租代征”，即通過租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設，擅自擴大建設用地規(guī)模。其實質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，在規(guī)劃計劃之外擴大建設用地規(guī)模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務。其結(jié)果必然會嚴重沖擊用途管制等土地管理的基本制度，影響國家宏觀調(diào)控政策的落實和耕地保護目標的實現(xiàn)?！耙宰獯鳌痹诟鞯匾殉蔀橐环N普遍的違法形式。
    　　“以租代征”的表現(xiàn)形式：
    　 1、用地單位或個人直接與村委會簽訂協(xié)議租賃土地;
    　　2、基層政府直接租賃農(nóng)村集體土地;
    　　3、基層政府轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地;
    　　4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為;
    　　5、村自行出租自己的承包地;
    　　6、村委會租用農(nóng)戶的承包地搞非農(nóng)建設。